Otros requisitos según el propósito del Bono de Vivienda
Construir en LOTE PROPIO
Además de los documentos anotados se necesita:
1. Planos y presupuesto de construcción, firmados por un Ingeniero o Arquitecto.
Nota: la vigencia de todos los requisitos empieza a regir a partir de la fecha de entrega, por parte del beneficiario, a la entidad autorizada, de la totalidad de los requisitos para lo cual, deberá quedar constancia en el expediente mediante sello con fecha en los documentos.
Comprar LOTE Y CONSTRUIR
Además de los documentos anotados se necesita
1. Opción de venta-compra del terreno que se desea comprar por un período mínimo de tres meses. Se debe adjuntar fotocopia de cédula del vendedor.
2. Constancia de impuestos municipales y territoriales al día.
3. Certificación del Registro Público de la Propiedad donde se indique la situación del terreno a comprar
4. Planos y presupuesto de construcción, firmados por un Ingeniero o Arquitecto.
Nota: la vigencia de todos los requisitos empieza a regir a partir de la fecha de entrega, por parte del beneficiario, a la entidad autorizada, de la totalidad de los requisitos para lo cual, deberá quedar constancia en el expediente mediante sello con fecha en los documentos.
Comprar CASA EXISTENTE
Además de los documentos anotados se necesita:
1. Opción de venta-compra la vivienda que se desea comprar por un período mínimo de tres meses. Se debe adjuntar fotocopia de cédula del vendedor.
2. Constancia de impuestos municipales y territoriales al día.
3. Certificación del Registro Público de la Propiedad donde se indique la situación de la casa a comprar.
Nota: la vigencia de todos los requisitos empieza a regir a partir de la fecha de entrega, por parte del beneficiario, a la entidad autorizada, de la totalidad de los requisitos para lo cual, deberá quedar constancia en el expediente mediante sello con fecha en los documentos.
REPARAR, ampliar o mejorar la casa propia
Además de los documentos anotados se necesita:
1. Informe técnico de la Entidad Autorizada, avalando el proyecto planteado como justificable; fotografías que muestren el estado inicial de la vivienda antes de realizar las obras planteadas; dictámenes médicos que señalen los acondicionamientos requeridos para el caso de miembros con algún tipo de discapacidad.
2. Si la reparación o mejora de la vivienda incluye reforzamiento estructural de cualquier tipo en la vivienda, cambio de instalación eléctrica, cambio de instalaciones mecánicas y canalización de aguas pluviales, se deberá presentar planos constructivos completos firmados por un profesional responsable inscrito ante el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos.
3. Presupuesto detallado, por actividad de obra, indicando la cantidad de obra, la unidad de medición, el precio unitario precio total de la actividad y firmados por un profesional incorporado al Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos.
4. En el caso de que el proyecto planteado conlleve la combinación de varias modalidades dentro de este programa especial, los presupuestos deberán ser especificados en forma separada, de modo que se identifique claramente el costo involucrado en cada modalidad.
5. Permisos de construcción aprobados tanto por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos como por la municipalidad correspondiente.
Notas
• Con autorización de la entidad se pueden combinar dos o más modalidades, manteniéndose el monto máximo de bono que se distribuirá en forma proporcional según el costo requerido por cada modalidad utilizada.
• Para efectos de la declaratoria de interés social, no se tomará en cuenta el valor del lote o terreno sobre el cual se encuentra la construcción. No obstante, el valor de la construcción incluirá tanto el valor de la construcción presente como el valor de las obras proyectadas.
• Las normativas financieras y operativas, tasas de interés, garantías y plazos de créditos que se apliquen en el programa RAMT, se rigen de acuerdo con las condiciones usuales establecidas para el Sistema Financiero.
• Es requisito que la entidad autorizada presente un informe técnico que avale la inversión, con fotografías que muestren el estado de la vivienda, presupuestos detallados según cada modalidad utilizada, planos o croquis según la obra que se hará y permisos de construcción.
• La vigencia de todos los requisitos empieza a regir a partir de la fecha de entrega, por parte del beneficiario, a la entidad autorizada, de la totalidad de los requisitos para lo cual, deberá quedar constancia en el expediente mediante sello con fecha en los documentos.
¿Cuáles montos de bono y crédito podría obtener según mis ingresos?
El siguiente cuadro muestra ejemplos de montos de bono de vivienda y crédito que se podrían obtener según los ingresos familiares. Para conocer los montos específicos en su caso particular, usted debe consultar con la Entidad Autorizada de su preferencia.
Salario mínimo: ¢249.567 Plazo: 360 meses
Salario máximo: ¢1.497.402 Tasa de interés anual: 12.00%
Bono máximo: ¢6.500.000 Relación cuota/ingreso: 30%
Bono mínimo: ¢1.349.000
Ingreso | Monto del Bono | Monto del préstamo | Cuota mensual | Monto de la vivienda |
¢124.784 | ¢6.500.000 | ¢3.312.000 | ¢34.066 | ¢9.812.000 |
¢249.567 | ¢6.500.000 | ¢6.624.000 | ¢68.132 | ¢13.124.000 |
¢374.351 | ¢5.687.000 | ¢9.935.000 | ¢102.198 | ¢15.622.000 |
¢499.134 | ¢4.875.000 | ¢13.247.000 | ¢136.264 | ¢18.122.000 |
¢623.918 | ¢4.062.000 | ¢16.559.000 | ¢170.329 | ¢20.621.000 |
¢748.701 | ¢3.250.000 | ¢19.871.000 | ¢204.395 | ¢23.121.000 |
¢873.485 | ¢2.437.000 | ¢22.948.000 | ¢236.047 | ¢25.385.000 |
¢998.268 | ¢1.625.000 | ¢25.896.000 | ¢266.369 | ¢27.521.000 |
¢1.123.052 | ¢1.556.000 | ¢28.844.000 | ¢296.692 | ¢30.400.000 |
¢1.247.835 | ¢1.487.000 | ¢31.707.000 | ¢326.146 | ¢33.194.000 |
¢1.372.619 | ¢1.418.000 | ¢34.473.000 | ¢354.597 | ¢35.891.000 |
¢1.497.402 | ¢1.349.000 | ¢37.239.000 | ¢383.048 | ¢38.588.000 |
Aplicar el bono para ADULTOS MAYORES solos o en pareja
Además de los documentos mencionados se requiere:
1. Ser un adulto mayor solo o en pareja: para comprobar esta condición, la entidad autorizada donde se realiza el trámite debe emitir una certificación en donde se haga constar la condición de persona adulta mayor solo o en pareja.
Esta certificación debe realizarla un profesional competente que haya recibido la debida capacitación por parte del Consejo Nacional de la Persona Adulta Mayor (CONAPAM).
La Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda establece como un beneficio para las personas adultas mayores que se encuentren solas o convivan en pareja, de recibir un bono y medio para solucionar su problema de vivienda y mejorar su calidad de vida.
Califican para este programa aquellas personas o parejas de 65 años o más que no cuentan con más familiares en su núcleo familiar. Por familiares se entienden los ascendientes, descendientes y parientes colaterales hasta el segundo grado de consanguinidad.
Los adultos mayores ya sean solos o en pareja deben reunir las condiciones físicas y mentales para habitar una vivienda.
Nota: la vigencia de todos los requisitos empieza a regir a partir de la fecha de entrega, por parte del beneficiario, a la entidad autorizada, de la totalidad de los requisitos para lo cual, deberá quedar constancia en el expediente mediante sello con fecha en los documentos.
Aplicar el bono para una persona con DISCAPACIDAD
Además de los documentos mencionados se necesita:
1. Tener uno o más miembros con impedimento físico total y permanente: para comprobar esta condición, la familia debe solicitar un certificado médico para el bono familiar de vivienda a la Comisión Calificadora de la Caja Costarricense del Seguro Social. Este certificado debe indicar si la persona valorada tiene un impedimento físico total y permanente.
Para solicitar este certificado la familia debe dirigirse a la Dirección de Prestaciones Médicas de la Caja Costarricense del Seguro Social y solicitar cita para valoración.
La Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda establece como un derecho de las familias que tienen entre sus miembros una o más personas con impedimento físico total y permanente, a recibir un bono familiar y medio con el fin de adquirir una vivienda con las adaptaciones constructivas y de ubicación requeridas por la persona con discapacidad.
Nota: la vigencia de todos los requisitos empieza a regir a partir de la fecha de entrega, por parte del beneficiario, a la entidad autorizada, de la totalidad de los requisitos para lo cual, deberá quedar constancia en el expediente mediante sello con fecha en los documentos.